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満室経営に向けて取り組みたいこと

アパート経営において気になる問題といえば、空き室が出てしまうことです。ほとんどのオーナーがアパートローンを組んでアパート経営を行っています。少しでもリスクを減らす必要があるため、満室経営に向けた取り組みが求められます。

物件の立地、条件のチェック

満室にならない理由は、必ずあります。狭い部屋、高い家賃、交通面で不便、日当たりが悪いなどさまざまなことが原因となっているはずです。物件の弱みをしっかり把握すれば対策方法が見えてくるかと思います。当社ではプロの目利きにより厳選した土地をご紹介いたします。

リノベーションを行う
アパート経営

築年数が経っている物件は思い切ってリノベーションを行うのはいかがでしょう。築年数が経つと老朽化してしまい、部屋の仕様も時代のニーズからずれていきます。そうなるとやはり、住みたいという人が現れません。現在は1世帯の人数が減っている、女性の社会進出により一人暮らしの女性が増えているなどとライフスタイルが昔と変化しています。ファミリー層をターゲットにしていた部屋を単身者やカップル向けにリノベーションをする、テレビモニター付きインターフォン、オートロックキーを取り付けて女性にとって安心できる部屋にするなど、時代に合わせたリノベーションをおすすめします。

当社では、ローンの返済状況やアパート経営による貯蓄額を考慮した上で、リノベーションなどの提案をいたします。きちんとした計画の元でのリノベーションなので、長期間にわたり高い入居率をキープできます。

入居者満足度を高める

空室対策には、入居者を退室させないことも大切なことです。そのために、入居者満足度を高める工夫をしなければなりません。一般的に引越しを考える理由には、部屋が狭い、環境が悪い、近隣問題があげられることが多いそうです。階段やエレベーターなどの共用スペースが汚い、虫が多いなどの環境問題やクレームなどの近隣問題の対処は、管理会社がどのように行っているのかを確認し、改善、対策をしてもらいましょう。そのためには、安心できる管理会社をパートナーにする必要があります。当社は万全の管理体制を取っております。クレーム対応、建物のメンテナンス、定期清掃など管理業務すべてを代行しますので、ご安心してお任せください。

都心の物件だと高収入を期待できます。これから住みたいと検討している場所ランキングでも都心は人気なので、狙い目ともいえます。

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