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不動産投資を成功させるコツについて

不動産投資

不動産投資をしようと考えた時、アパートやマンションの経営を選ぶ方は多くいらっしゃるかと思います。アパートやマンションの経営をするにあたって、基本を押えておかなければ入居者が思うように集まらず、経営がうまくいかなくなることもあります。そこで、アパートやマンション経営の際の基本をご紹介いたします。

入居者のターゲットを決める

ターゲットによって部屋の設備が異なってきます。ターゲットは土地の条件や特性で変わってきます。例えば、繁華街近辺でしたら独身者をターゲットにしたワンルーム、郊外でしたら家族をターゲットにして余裕のある間取りにすることをおすすめします。

デザイン性、設備を良くする

人気のある設備を取り入れたり、デザイン性の高いおしゃれな部屋は魅力的に見えます。最近は、インターネットの利用料金が無料、オートロックがついている、システムキッチン、浴室乾燥機などのオプションが充実している部屋が人気で、家具家電付きの物件も増えてきています。こういったオプションも充実させて、他の物件にはない魅力を作りましょう。

都心を狙う

近年、都心の人口が増加するという都心回帰現象が起きています。都心で多数のマンション開発が行われていること、子育て支援対策が充実していること、進学や通学に便利なことが都心回帰現象の理由です。

都心の物件だと高収入を期待できます。これから住みたいと検討している場所ランキングでも都心は人気なので、狙い目ともいえます。

不動産会社や管理会社に任せる

数多くのアパートやマンションを扱ってきた不動産会社や管理会社でしたら、経営ノウハウが凝縮されているので安心して任せられます。また、入居者にとってもオーナーとの間にワンクッションあると気楽に住めるかと思います。不動産会社や管理会社に任せることで、オーナーと入居者のストレスが減り、うまく不動産経営を行っていけるでしょう。資金調達やローン、管理などの万全なサポート対策を行ってくれる不動産会社や管理会社を選ぶと安心です。

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