アパート経営・不動産投資ならプレストアセット

  • HOME
  • サイトマップ
  • プライバシーポリシー
  • Q&A

お気軽にお問い合わせください 営業時間 10:00~18:00 フリーダイヤル 0120-688-413

アパートに求められるもの

アパートでの副収入

魅力ある物件とは

現在の日本では年金問題など将来に不安を感じている方が多く、サラリーマンなど現在就いている仕事だけでは老後にのんびりと過ごせるか定かではありません。そのため、副業で将来の資金を増やそうと考えている方は多くいらっしゃいます。不動産経営は入居者がいる間は家賃として、一定の安定した収入を見込むことができます。


不動産経営において副収入を得ようと考えているのであれば、まずは「ここに入居したい」と思わせるような魅力のあるアパートを建設しなければなりません。どのような物件を建設したら良いのでしょうか。そのポイントをご紹介します。


・ターゲットを絞る

入居者のニーズに応える事が、入居者を獲得する一番の方法だと言えます。しかし、入居者のニーズというのは多種多様です。年齢や性別はもちろん、その他にも一人暮らしや夫婦2人での暮らし、家族の人数によって重点をおくポイントは異なります。


若い女性なら1階以上の物件を探している場合もありますし、防犯設備にも重きを置きます。また、学生の場合は仲間と集まる事も多いので、防音設備が整っていると嬉しいものです。インターネットが接続できるのか、ということに重点を置く方もいます。また人によってバス・トイレは必ず別、というこだわりもあるかもしれません。最近ではペットを飼っている人も多く、ペット可の物件の需要も大きくなっています。


家族の場合は、システムキッチンや追い焚き機能のついたお風呂などに需要があります。家族の生活が快適になるための機能がアパートにも求められるのです。これらのニーズを全て満たすことは難しいのが現実です。そのためターゲットを絞る必要が出てきます。


若者単身向け、ファミリー向け、どちら向けの物件にするか絞るだけでも備える機能は見えてきます。ターゲットを絞ってニーズに対応しても、同じようなアパートが近くにあっては意味がありません。物件に注目を集める為には、周りとは差別化を図る必要があります。


このように、工夫を凝らす事によってアパート経営は大きく変わります。当社は、アパート経営におけるお客様の不動産投資のサポートを行っています。東京・名古屋・大阪・広島・福岡で不動産投資を考えている方はご相談ください。

お気軽にお問合わせください

ページの先頭へ

  • PLEAST マンション経営のことならプレストへ
  • PLEAST SERVICE 管理のことならプレストサービスへ
  • PLEAST USA 海外不動産のことならプレストUSAへ
  • カチランド 収益物件のことならカチランドへ
  • カチベヤ お部屋探しのことならカチベヤへ
  • 住マイランド 住宅のことなら住マイランドへ
  • 福岡市西中洲の焼肉「博多虎の穴」